來源: The Age
維多利亞州政府已宣布一波新的改革，旨在加強租戶保護，並減輕租賃危機，這場危機對全州的租戶造成了巨大的壓力。隨著改革分階段實施，這些變革將為維多利亞州的租賃市場帶來即時和長期的緩解。以下是租戶需要了解的關於這些新政策的內容，以及它們如何影響租賃市場中的租戶經歷。
1.保證金扣款的證明要求
房東現在必須提供保證金扣款的證據，如修繕的詳細收據。這有助於確保保證金扣款的公平性和透明度，保護租戶免受不公正的費用。
2.禁止無故驅逐
即使在租約結束時，也不再允許無故驅逐。這項規定為租戶提供了更多保障，防止租戶在沒有正當理由的情況下被突然驅逐。
3.租約終止費用上限
政府提議將租約終止費用上限設為每剩餘月份一週的租金，最多四週。這為需要提前終止租約的租戶提供了可預測的費用。
4.禁止隱性費用
禁止對租金支付和申請費用收取費用，確保租戶不會被收取第三方支付平台或背景檢查的費用。
5.額外安全鑰匙
租戶現在可以要求額外的安全鑰匙，房東不得無理拒絕。
政府還將在2025年推出租賃糾紛解決服務，並在2026年推出可攜式保證金計劃，以進一步支持租戶。雖然一些批評者認為這些變化不夠深入，但這些改革標誌著邁向更公平租賃市場的重要一步。
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