來源: Corelogic
CoreLogic報告分析了大約90,000宗住宅轉售，發現其中94%的交易錄得了增益。這比前幾個季度有了顯著的增長，顯示出房價的持續增長。中位數總利潤上升至31萬澳元，進一步凸顯市場的健康狀態。
自2023年初以來，房地產市場的盈利性正在回升。虧損交易的顯著減少進一步證實了這一積極趨勢。在2023年第4季度，僅有6.0%的轉售錄得名義虧損，且這類交易的數量較前一季度下降了5.1%。總虧損轉售的名義利潤達到299億澳元，較第3季度的287億澳元有所上升，顯示市場表現強勁。
地區市場在盈利性方面超過了首府城市。2023年第4季度，區域澳洲95.5%的轉售錄得名義增益，而首府城市的總體增益為93.2%。這一趨勢歸因於COVID疫情期間房價的上漲和區域房產需求的持續增長，後者受到較為宜人的生活成本和生活方式吸引的驅動。
一些城市的表現也顯示出積極的趨勢。阿德萊德已連續五個季度成為最有利可圖的首府城市市場，超過98%的轉售錄得名義增益。珀斯也顯示出顯著改善，虧損交易的比例降至8.4%，標誌著自2015年7月以來的最有利可圖時期。
相比公寓，獨立住宅的利潤交易比例更高。在2023年第4季度，97.0%的住宅轉售錄得名義增益，而88.2%的公寓則錄得利潤。然而，住宅和公寓的盈利差距正在縮小，這表明市場動態的變化，尤其是當房價可負擔性和供應瓶頸逐漸影響市場時。
住宅的較高轉售利潤也得到了虧損住宅銷售的較短持有期的支持。2023年第4季度，澳洲的住宅轉售中位數持有期為9.0年，自2014年11月以來，全國房價上漲了63%。虧損住宅銷售的中位數持有期為5.9年，而虧損公寓銷售的中位數持有期為8.4年，反映出公寓資本增長表現較弱。
CoreLogic 2023年第4季度的《痛與盈報告》描繪了澳洲房地產市場的積極前景。隨著盈利性增長、虧損交易減少，以及區域和首府城市市場的強勁表現，這些數據突顯了市場的韌性和增長。隨著我們進入2024年，這份報告中強調的趨勢為澳洲房地產行業的持續增長和強勁表現奠定了堅實的基礎。
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