澳洲住宅總價值突破11.03兆澳元 — 為國內GDP的5.9倍，即便悉尼與墨爾本市場放緩

來源：大紀元

根據澳洲統計局（ABS）最新數據，2024年第三季度，澳洲房地產總價值創下新高，達到11.03兆澳元，即便主要城市如悉尼和墨爾本房市趨緩，整體市場仍表現強勁。

住宅總值為澳洲年度GDP的5.9倍

相比之下，IMF估算澳洲GDP僅為1.88兆澳元，顯示房地產對經濟的重要性。

全國整體房市上升0.2%，但各州表現不一：

新南威爾士州：下降0.4%

維多利亞州：下降1.1%

南澳州：大幅上升2.4%

小型首府城市如阿德萊德、珀斯、布里斯本，因供應緊張而價格上漲。反觀悉尼和墨爾本的供應較為充足。近期**澳洲儲備銀行（RBA）**降息，市場預測悉尼和墨爾本可能出現反彈，成為潛在的投資切入點。

對投資者的啟示

✔ 房市高估值彰顯長期增值潛力

✔ 地區多元化配置成趨勢

✔ 降息帶來城市核心區的入場良機

澳洲房地產仍是資產增值與財富配置的重要板塊。聰明投資者正在尋找具潛力的區域——價格合理、供應不足、需求強勁的地段。

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