來源: Real Estate
全澳的租戶依然感受到壓力，但未來有一些令人鼓舞的信號。雖然與去年相比，租金仍然處於高位，但租金增長的速度正在放緩。根據最新的 PropTrack Market Insight 報告，全國的中位數租金在9月季度達到每週610澳元，較過去三個月增長了1.7%。與去年相比，租金上漲了7%，這是自2021年9月以來最慢的年度增長。儘管挑戰仍然存在，但這一放緩給租戶帶來了一些喘息的空間。
首府城市仍然領跑租賃市場，中位數租金上漲了1.6%，達每週640澳元，而地區租金則上漲了1.9%，達每週540澳元。年同比，首府城市的租金增長了6.8%，而地區租金增長了8%。悉尼仍然是最昂貴的租賃城市，中位數租金為每週730澳元，而墨爾本的中位數租金意外地下降至每週570澳元，低於除霍巴特外的所有主要首都城市。
在墨爾本，由於更多租戶選擇購房，租賃需求有所下降。許多投資房產被首次購房者購得，導致租賃需求降低。有些租戶甚至發現支付抵押貸款比租房便宜，與租金相比，週差額僅為30澳元。 珀斯的中位租金為650澳元，房租增長在全國領先，達到12.1%。儘管如此，珀斯的房地產經紀人已經看到租賃市場降溫的跡象。Coulson & Co Real Estate的Michael Coulson報告說，參加檢查的租戶減少，房產出租所需的時間更長。
單位租金的年增長（9.1%）超過了房屋租金的年增長（6.9%），使兩者之間的差距縮小至每週僅20澳元。這一趨勢表明，租戶越來越將公寓視為更具可負擔性的選擇。有趣的是，霍巴特、新南威爾士州地區和塔斯馬尼亞地區的租金增長比去年更強勁，這與全國趨勢相反。
澳大利亞的租賃市場依然昂貴，許多租戶仍在掙扎。然而，租金增長的放緩和房源的增加為租戶帶來了一絲希望。隨著2024年底的臨近，快速上漲的租金或許將放緩，為全國的租戶帶來亟需的緩解。
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