來源: Australian Chinese Daily
降息有望成為澳洲房地產市場在2025年復甦的主要催化劑。市場將以與2024年結束時相同的方式開始，除非澳洲儲備銀行（RBA）降息，買家將比賣家擁有更強的優勢。
根據CoreLogic的數據，悉尼的房價在2024年末上漲了2.3%，而墨爾本則下跌了3%。這是自2022年利率開始上調以來的最高點，對買家的借貸能力造成了壓力。同時，賣家也積極將房產掛牌出售。
ANZ高級經濟學家Adelaide Timbrell強調，降息將是市場回升的主要驅動力。只要失業率保持穩定，且通脹繼續朝著正確的方向發展，預計RBA會在2025年降息。降息和收入增長將有助於提升借貸能力，從而推動房價上漲。
在此之前，負擔壓力將迫使許多家庭擠在一起，這是應對房價上漲的自然反應。這可能會創造更多的供應或減少需求，但不會改變市場上可用的房產總量。
買家準備購房，但不願支付過高的價格。McGlynn預測，隨著買家尋求更具負擔性的選擇，悉尼獨立屋和公寓之間的價格差距將繼續縮小。
Wakelin Property Advisory的董事Jarrod McCabe認為，直到降息發生之前，墨爾本將仍然是買方市場。他指出，由於房產持有成本增加以及高利率的影響，墨爾本將為買家提供很多良好的機會。
隨著澳洲房地產市場預期這些變化，降息、買家活動的增長以及賣家現實期望的結合將在未來幾個月形塑市場。
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