Thị Trường Nhà Ở Phục Hồi Trong Tháng Hai: Melbourne và Hobart Dẫn Đầu

Nguồn: CoreLogic

Sau ba tháng suy giảm nhẹ, thị trường nhà ở Úc đã quay đầu tăng trưởng, với Chỉ số Giá Trị Nhà Quốc Gia (HVI) của CoreLogic ghi nhận mức tăng 0,3% trong tháng Hai. Sự phục hồi nhẹ nhưng trên diện rộng này cho thấy tâm lý thị trường đang được cải thiện, mặc dù khả năng vay vốn vẫn bị hạn chế.

Melbourne và Hobart Dẫn Đầu Tăng Trưởng

Trong số các thành phố thủ đô, Melbourne và Hobart ghi nhận mức tăng hàng tháng cao nhất là 0,4%, đánh dấu một sự thay đổi đáng kể đối với những thị trường trước đây được coi là yếu nhất. Đối với Melbourne, mức tăng này đặc biệt quan trọng vì nó chấm dứt chuỗi mười tháng giảm liên tiếp của giá trị nhà ở.

Ngược lại, các thành phố trung bình như Brisbane, Perth và Adelaide đã mất vị trí là thị trường phát triển nhanh nhất của quốc gia. Mặc dù những thành phố này vẫn có mức tăng (từ 0,2% đến 0,3%), nhưng tốc độ tăng trưởng của chúng đã bị Melbourne và Hobart vượt qua. Adelaide và Brisbane vẫn dẫn đầu trong tăng trưởng quý, lần lượt tăng 1,2% và 0,9%, nhưng Perth đã giảm tốc đáng kể, khiến mức tăng trưởng hàng quý chỉ còn 0,3%.

Nguồn Cung Hạn Chế Đẩy Giá Lên

Một trong những yếu tố chính giúp thị trường giữ vững là sự sụt giảm trong số lượng danh sách bất động sản mới được rao bán. Trong bốn tuần tính đến ngày 23 tháng 2, số lượng danh sách mới tại các thành phố lớn đã giảm 4,7% so với năm trước và thấp hơn 1,5% so với mức trung bình của năm năm trước. Mặc dù tổng số lượng bất động sản được rao bán cao hơn gần 1% so với năm ngoái, nhưng vẫn thấp hơn 7,9% so với mức trung bình của năm năm trước.

Theo Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, ông Tim Lawless, sự suy giảm nguồn cung mới, cùng với tâm lý mua nhà được cải thiện và triển vọng lãi suất thấp hơn, có thể đang tạo áp lực tăng giá nhà.

Triển Vọng Thị Trường Nhà Ở

Dữ liệu tháng Hai đánh dấu một bước ngoặt tiềm năng trên thị trường nhà ở, với động lực mới cho thấy giá nhà có thể tiếp tục tăng trong những tháng tới. Mặc dù khả năng vay vốn vẫn còn hạn chế, nhưng sự gia tăng niềm tin, danh sách rao bán mới bị hạn chế và kỳ vọng lãi suất thấp hơn có thể sẽ hỗ trợ sự phục hồi này. Các nhà đầu tư và người mua tiềm năng sẽ tiếp tục theo dõi sự phát triển của thị trường

Nếu quý vị có bất kỳ câu hỏi hoặc cần thông tin về bất động sản tại Úc, bao gồm mua bán bất động sản tại Úc, quản lý bất động sản hoặc tìm kiếm thông tin, quý vị có thể để lại tin nhắn hoặc liên hệ với chuyên gia bất động sản của chúng tôi, Entre Shield Property, qua WhatsApp số +61 481 988 806. Chúng tôi có các tư vấn bán hàng chuyên nghiệp nhất để trả lời mọi câu hỏi liên quan cho quý vị!

Điện thoại/WhatsApp: 0481 988 806

Email: info@esproperty.com.au

Facebook: ESPropertyAU

Instagram: esproperty