Thị Trường Bất Động Sản Úc Năm 2025: Tại Sao Các Chuyên Gia Dự Đoán Giá Nhà Sẽ Tiếp Tục Tăng?
- Entre Shield
- 8 thg 2
- 3 phút đọc
Nguồn: CoreLogic
Khi năm 2025 bắt đầu, ngành bất động sản Úc tràn đầy sự lạc quan. Báo cáo thường niên của CoreLogic, Decoding 2025, cho thấy 65% chuyên gia trong ngành dự đoán giá nhà sẽ tăng, với Queensland nổi bật là thị trường tăng trưởng hàng đầu. Nhưng điều gì đang thúc đẩy đà tăng trưởng này và nó sẽ định hình cơ hội cho người mua, nhà đầu tư và chuyên gia bất động sản ra sao?
Mặc dù thị trường có thể suy yếu vào đầu năm, các chuyên gia dự báo sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ vào cuối năm 2025. Những yếu tố chính thúc đẩy xu hướng này bao gồm:
Điều chỉnh khả năng chi trả – Mặc dù giá nhà vẫn là một thách thức, nhưng việc giá bất động sản giảm nhẹ ở một số thành phố cùng với thu nhập tăng đang tạo ra cơ hội mới cho người mua.
Dự báo cắt giảm lãi suất – Với sự phục hồi của nền kinh tế, khả năng cắt giảm lãi suất vào năm 2025 có thể làm cho việc vay mua nhà trở nên hấp dẫn hơn.
Gia tăng di cư – Queensland đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về dân số di cư trong nước, với 70% chuyên gia được khảo sát dự đoán giá nhà ở bang này sẽ tiếp tục tăng.
Giá trị trung bình của nhà ở Melbourne hiện đang thấp hơn 6,4% so với đỉnh năm 2022, nhưng nhiều chuyên gia trong ngành dự đoán sự phục hồi. Cải thiện khả năng chi trả và nhu cầu mua nhà gia tăng có thể thúc đẩy sự phục hồi của thị trường vào cuối năm 2025.
Eliza Owen, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của CoreLogic, giải thích:
“Mặc dù thị trường có thể suy yếu vào đầu năm 2025, nhưng điều kiện dự kiến sẽ được cải thiện vào cuối năm nhờ lãi suất giảm, tăng trưởng thu nhập thực tế cao hơn và khả năng chi trả được cải thiện.”
Mặc dù giá bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục tăng, nhưng tốc độ tăng có thể chậm hơn so với mức tăng 4,9% ghi nhận vào năm 2024.
Ngoài xu hướng thị trường, các chuyên gia bất động sản cũng đang đẩy mạnh chiến lược kinh doanh để duy trì lợi thế cạnh tranh. Theo khảo sát Decoding 2025:
84% ưu tiên xây dựng mối quan hệ khách hàng để tạo dựng thành công lâu dài.
83% tập trung vào việc chuyển đổi lưu lượng truy cập website thành danh sách bất động sản để thúc đẩy tăng trưởng kinh doanh.
80% nhấn mạnh tầm quan trọng của văn hóa tiếp cận khách hàng tiềm năng để chốt được nhiều giao dịch hơn.
Chuyển đổi số là chìa khóa – Việc ứng dụng AI, phân tích dữ liệu và truyền thông mạng xã hội đang trở thành ưu tiên hàng đầu của các chuyên viên môi giới bất động sản.
Josh Symons, Giám đốc Giải pháp Bất động sản của CoreLogic, nhấn mạnh vai trò của công nghệ:
“Bằng cách hiểu hành vi của khách hàng và tận dụng các công cụ AI, các chuyên viên môi giới có thể cung cấp dịch vụ tiếp cận cá nhân hóa, kịp thời, giúp xây dựng niềm tin và gia tăng hiệu quả kinh doanh.”
Dù năm 2025 vẫn còn những thách thức về khả năng chi trả và nguồn cung bất động sản, triển vọng tổng thể vẫn tích cực. Với khả năng cắt giảm lãi suất, tăng trưởng thu nhập và các đổi mới công nghệ số đang định hình ngành, thị trường bất động sản được dự báo sẽ có một năm đầy sôi động.
Nếu quý vị có bất kỳ câu hỏi hoặc cần thông tin về bất động sản tại Úc, bao gồm mua bán bất động sản tại Úc, quản lý bất động sản hoặc tìm kiếm thông tin, quý vị có thể để lại tin nhắn hoặc liên hệ với chuyên gia bất động sản của chúng tôi, Entre Shield Property, qua WhatsApp số +61 481 988 806. Chúng tôi có các tư vấn bán hàng chuyên nghiệp nhất để trả lời mọi câu hỏi liên quan cho quý vị!
Điện thoại/WhatsApp: 0481 988 806
Email: info@esproperty.com.au
Facebook: ESPropertyAU
Instagram: esproperty
Commentaires