Nguồn: Domain
Thị trường bất động sản Melbourne năm 2024 thể hiện sự kiên cường trong bối cảnh thách thức kinh tế, với giá nhà trung bình là 1,04 triệu đô la Úc, theo Báo cáo Giá Nhà của Domain cho quý tháng 12. Mặc dù con số này giảm 1% so với năm ngoái, nó cũng phản ánh sự ổn định của thị trường bất chấp lãi suất cao và chi phí đầu tư gia tăng.
Những Điểm Nổi Bật của Thị Trường Bất Động Sản Melbourne
Điểm Chính | Giải thích |
Cơ Hội Mua Nhà Với Giá Cả Phải Chăng | Giảm giá nhà ở các khu vực như khu vực trung tâm phía Đông danh giá (giảm 7,5%), Bán đảo Mornington (giảm 3,6%), và trung tâm thành phố (giảm 2,9%) đã mở ra cơ hội cho những người mua tìm kiếm bất động sản ở các vị trí đắc địa. |
Giá Căn Hộ Chứng Tỏ Sự Kiên Cường | Với mức tăng 0,8% lên 577.000 đô la Úc, giá căn hộ phản ánh nhu cầu ngày càng tăng từ người mua tìm kiếm những ngôi nhà giá cả phải chăng nhưng chất lượng. Xu hướng này cho thấy sự chuyển dịch sang những lựa chọn bất động sản dễ tiếp cận hơn. |
Người Mua Nhà Lần Đầu Lãnh Đạo | Người mua nhà lần đầu hiện chiếm 26,2% tổng số khoản vay nhà ở Victoria, cao hơn nhiều so với mức trung bình của thập kỷ là 18,6%, cho thấy sự tự tin mạnh mẽ của những người mua trẻ tuổi khi gia nhập thị trường. |
Các xu hướng tích cực thúc đẩy thị trường
Tiến sĩ Nicola Powell, giám đốc kinh tế và nghiên cứu của Domain, đã nêu ra một số xu hướng đáng khích lệ:
Lãi suất cao khuyến khích việc mua sắm thông minh hơn: Người mua ngày càng trở nên chiến lược hơn, tập trung vào những bất động sản có tiềm năng lâu dài mạnh mẽ.
Điều chỉnh của nhà đầu tư tạo ra cơ hội: Khi một số chủ nhà bán các tài sản cho thuê không sinh lời, những cơ hội mới xuất hiện cho các chủ sở hữu nhà ở và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị.
Sự thay đổi trong sở thích của người mua: Nhu cầu về những ngôi nhà chất lượng, sẵn sàng để chuyển vào ở tiếp tục tăng, thúc đẩy sự đổi mới và cải tiến trong thị trường.
Tiến sĩ Shane Oliver của AMP cho biết, nguồn cung bất động sản cân bằng của Melbourne giúp ngăn ngừa sự biến động mạnh như ở các thành phố khác, đảm bảo một môi trường thị trường ổn định hơn. Julie Debondt-Barker, giám đốc Property Home Base, cho biết thị trường đang chuyển hướng sang những bất động sản chất lượng cao hơn, phục vụ cho những người mua coi trọng sự tiện nghi và thoải mái.
Khi thị trường bất động sản của Melbourne thích nghi, cơ hội vẫn có rất nhiều cho những người mua và nhà đầu tư thông minh. Bằng cách tập trung vào các bất động sản chất lượng và các khoản đầu tư chiến lược, các bên liên quan có thể hướng tới một tương lai tươi sáng hơn. Dù gặp phải những thử thách trong năm 2024, thị trường bất động sản Melbourne vẫn mang lại nhiều cơ hội cho sự phát triển và đầu tư. Với sự thay đổi trong sở thích của người mua và các xu hướng tích cực dài hạn, đây là thời điểm lý tưởng để khám phá các cơ hội và đưa ra quyết định thông minh.
Nếu quý vị có bất kỳ câu hỏi hoặc cần thông tin về bất động sản tại Úc, bao gồm mua bán bất động sản tại Úc, quản lý bất động sản hoặc tìm kiếm thông tin, quý vị có thể để lại tin nhắn hoặc liên hệ với chuyên gia bất động sản của chúng tôi, Entre Shield Property, qua WhatsApp số +61 481 988 806. Chúng tôi có các tư vấn bán hàng chuyên nghiệp nhất để trả lời mọi câu hỏi liên quan cho quý vị!
Điện thoại/WhatsApp: 0481 988 806
Email: info@esproperty.com.au
Facebook: ESPropertyAU
Instagram: esproperty
Comments