Giữ Nguyên Lãi Suất – Nhưng Thị Trường Bất Động Sản Đã Ăn Mừng

Nguồn: CoreLogic

Như dự đoán, Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) đã giữ nguyên lãi suất tiền mặt ở mức 4,1% trong tháng Tư. Dù điều này có vẻ bình thường, nhưng các chỉ số chính cho thấy việc cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản vào tháng Hai đã bắt đầu tác động nhanh đến thị trường nhà đất.

Dấu Hiệu Kinh Tế Dịu Lại 

Dữ liệu mới nhất cho thấy hai mối lo lớn của RBA đang dịu đi:

• Lạm phát đã nằm trong mục tiêu 2–3% của RBA

• Tăng trưởng việc làm giảm mạnh nhất kể từ tháng 12 năm 2023, kéo mức tăng trưởng hàng năm xuống còn 1,9%—mức thấp nhất kể từ năm 2021

Điều này cho thấy nền kinh tế đang cân bằng hơn và RBA có nhiều dư địa để nới lỏng chính sách tiền tệ.

Thị Trường Nhà Đất Phản Ứng Nhanh Chóng 

Mặc dù lãi suất giữ nguyên trong tháng Tư, việc cắt giảm lãi suất vào tháng Hai đã kích thích hoạt động thị trường:

• Giá nhà tăng 0,3% trong tháng Hai và 0,4% trong tháng Ba

• Niềm tin người tiêu dùng đạt mức cao nhất trong 3 năm (theo Westpac/Melbourne Institute)

Thậm chí chỉ với mức tiết kiệm $81/tháng trên khoản vay $500.000 cũng đủ để thúc đẩy niềm tin người mua và nhu cầu tăng mạnh.

Tiếp Theo Sẽ Là Gì?

Thị trường đang định giá sẽ có thêm hai lần cắt giảm lãi suất trong năm nay, có thể đưa lãi suất về 3,35% vào cuối năm 2025. Tâm điểm hiện nay là dữ liệu lạm phát quý ra ngày 30/4—một yếu tố quan trọng cho quyết định của RBA trong tháng Năm. Nếu lạm phát dưới 3% như kỳ vọng, khả năng có thêm đợt giảm là rất cao. Tuy nhiên, đà phục hồi của thị trường nhà đất không chỉ phụ thuộc vào lãi suất—khó khăn về khả năng chi trả, điều kiện vay chặt chẽ và tăng trưởng dân số chậm sẽ tiếp tục là trở ngại.

Cơ Hội Cho Nhà Đầu Tư Đây là thời điểm chiến lược dành cho nhà đầu tư bất động sản:

• Lãi suất đang dần giảm

• Niềm tin người mua đang phục hồi

• Giá bắt đầu tăng trở lại

• Cạnh tranh vẫn còn thấp

Thị trường chưa thực sự bùng nổ—nhưng các yếu tố đang dần hội tụ cho nhà đầu tư dài hạn. Muốn đón đầu làn sóng mới? Hãy sẵn sàng tài chính và bắt đầu khám phá cơ hội ngay từ bây giờ.

Nếu quý vị có bất kỳ câu hỏi hoặc cần thông tin về bất động sản tại Úc, bao gồm mua bán bất động sản tại Úc, quản lý bất động sản hoặc tìm kiếm thông tin, quý vị có thể để lại tin nhắn hoặc liên hệ với chuyên gia bất động sản của chúng tôi, Entre Shield Property, qua WhatsApp số +61 481 988 806. Chúng tôi có các tư vấn bán hàng chuyên nghiệp nhất để trả lời mọi câu hỏi liên quan cho quý vị!

Điện thoại/WhatsApp: 0481 988 806

Email: info@esproperty.com.au

Facebook: ESPropertyAU

Instagram: esproperty