Giá Nhà Tăng 39% Trong 5 Năm

Nguồn: CoreLogic

Trong 5 năm qua, giá trị bất động sản tại Úc đã tăng 39,1%, tương đương mức tăng khoảng 230.000 AUD cho giá nhà trung bình. Tuy nhiên, mức tăng này vẫn thấp hơn nhiều so với đỉnh cao lịch sử năm 1989 (75,5%) và 2003 (79,7%).

"Giá vẫn chịu áp lực tăng nhờ nhu cầu mạnh, nguồn cung khan hiếm và nền kinh tế ổn định", nhà kinh tế Kaytlin Ezzy từ CoreLogic chia sẻ.

So Sánh Quá Khứ và Hiện Tại

• Trước đây: Tự do hoá tài chính, lãi suất thấp, dân số trẻ tăng mạnh

• Hiện nay: Nguồn cung hạn chế, tăng trưởng dân số, phục hồi sau COVID

Giá trị thực tế hôm nay thậm chí còn cao hơn trước đây, dù tỷ lệ phần trăm tăng thấp hơn.

Các Thành Phố Tiêu Biểu

• Sydney & Melbourne: Tăng đến 99% trong 5 năm

• Perth: Tăng kỷ lục 137,8% đến năm 2006

• Brisbane, Adelaide, Hobart: Tăng mạnh vào giữa thập niên 2000 nhờ nhập cư và giá hợp lý

Tóm tắt thị trường tháng 4/2025

• Giá trị thị trường: 11,3 nghìn tỷ AUD

• Giá tăng: +0,7% quý

• Số giao dịch: 528.212 (+4,6% so với năm trước)

• Thời gian bán trung bình: 40 ngày

• Chiết khấu bán: -3,5%

• Tăng trưởng tiền thuê: 3,8% (mức thấp nhất trong 4 năm)

Dù không còn "bong bóng" như trước, thị trường hiện nay đang phát triển một cách bền vững và lành mạnh — mở ra cơ hội vững chắc cho nhà đầu tư và người mua ở thực.

Nếu quý vị có bất kỳ câu hỏi hoặc cần thông tin về bất động sản tại Úc, bao gồm mua bán bất động sản tại Úc, quản lý bất động sản hoặc tìm kiếm thông tin, quý vị có thể để lại tin nhắn hoặc liên hệ với chuyên gia bất động sản của chúng tôi, Entre Shield Property, qua WhatsApp số +61 481 988 806. Chúng tôi có các tư vấn bán hàng chuyên nghiệp nhất để trả lời mọi câu hỏi liên quan cho quý vị!

Điện thoại/WhatsApp: 0481 988 806

Email: info@esproperty.com.au

Facebook: ESPropertyAU

Instagram: esproperty