Giá Bất Động Sản 5 Năm Tới: Điều Nhà Đầu Tư Cần Biết

Nguồn: Domain

Thị trường bất động sản Úc luôn sôi động, và các chuyên gia kinh tế đều đồng ý: giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong 5 năm tới, dù tốc độ không còn "bùng nổ" như giai đoạn lãi suất siêu thấp trước đây.

Công thức chính: nguồn cung thấp + nhu cầu cao = giá tăng.

Sự sụt giảm xây dựng, dân số tăng nhanh, tỷ lệ thất nghiệp thấp và mức lương tăng đang tạo ra “cơn bão hoàn hảo” cho tăng trưởng giá tại các thành phố lớn. Tiến độ chậm trong kế hoạch xây 1,2 triệu ngôi nhà của chính phủ liên bang cũng làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu hụt nguồn cung.

Melbourne chỉ tăng 8,2% trong 5 năm qua so với Sydney tăng 28,2%, cho thấy dư địa tăng trưởng còn lớn — đặc biệt khi giá nhà vẫn hợp lý hơn và dòng người nhập cư đang trở lại.

Sydney vẫn hấp dẫn nhưng đang đối mặt với rào cản về khả năng chi trả. Những khu vực cần phát triển nhà ở trung tầng như townhouse sẽ là điểm sáng.

Cầu đối với nhà ở nhiều tầng gần giao thông và tiện ích sẽ tăng. Dù phần lớn nhà mới sẽ là căn hộ, nhưng điều này không ảnh hưởng nhiều đến giá nhà đất ở các khu vực truyền thống.

5 năm tới sẽ là giai đoạn tăng trưởng ổn định, có chọn lọc, không phải là một đợt bùng nổ.

Tóm tắt:

• Giá nhà có xu hướng tăng do cung ít – cầu cao.

• Melbourne có khả năng vượt trội sau giai đoạn tăng chậm.

• Sydney vẫn ổn định nhưng giới hạn bởi giá cao.

• Brisbane có nhiều tiềm năng nhờ yếu tố kinh tế và hạ tầng.

• Nhà đất sẽ vượt trội hơn căn hộ, nhưng căn hộ hợp lý vẫn sẽ được ưa chuộng.

• Lãi suất có thể giảm nhẹ, nhưng không phải yếu tố chính.

• Biến động kinh tế toàn cầu có thể tác động hành vi đầu tư.

Bây giờ là lúc đầu tư cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

Nếu quý vị có bất kỳ câu hỏi hoặc cần thông tin về bất động sản tại Úc, bao gồm mua bán bất động sản tại Úc, quản lý bất động sản hoặc tìm kiếm thông tin, quý vị có thể để lại tin nhắn hoặc liên hệ với chuyên gia bất động sản của chúng tôi, Entre Shield Property, qua WhatsApp số +61 481 988 806. Chúng tôi có các tư vấn bán hàng chuyên nghiệp nhất để trả lời mọi câu hỏi liên quan cho quý vị!

Điện thoại/WhatsApp: 0481 988 806

Email: info@esproperty.com.au

Facebook: ESPropertyAU

Instagram: esproperty