Sumber: Australian Chinese Daily
Penurunan suku bunga diperkirakan akan menjadi katalis utama untuk pemulihan pasar properti Australia di 2025. Pasar akan memulai tahun ini seperti cara ia mengakhiri 2024, dengan pembeli memegang keuntungan yang lebih kuat daripada penjual—kecuali jika Reserve Bank of Australia (RBA) menurunkan suku bunga.
Menurut data dari CoreLogic, harga rumah di Sydney naik 2,3% pada akhir 2024, sementara Melbourne mengalami penurunan 3%. Ini merupakan titik tertinggi sejak 2022 ketika suku bunga mulai naik, yang memberikan tekanan pada kemampuan pinjaman pembeli. Sementara itu, penjual berbondong-bondong memasukkan properti mereka ke pasar.
Adelaide Timbrell, Ekonom Senior di ANZ, menekankan bahwa penurunan suku bunga akan menjadi pendorong utama pemulihan pasar. Selama tingkat pengangguran tetap stabil dan inflasi terus bergerak ke arah yang benar, RBA diperkirakan akan menurunkan suku bunga pada 2025. Penurunan suku bunga ini, bersama dengan pertumbuhan pendapatan, diharapkan akan meningkatkan kemampuan pinjaman dan mendorong kenaikan harga properti.
Sebelum itu, tekanan terhadap keterjangkauan akan memaksa banyak rumah tangga untuk berdesakan, yang merupakan respons alami terhadap kenaikan biaya perumahan. Ini bisa menciptakan tambahan pasokan atau mengurangi permintaan tanpa mengubah jumlah properti yang tersedia.
Pembeli sudah siap untuk membeli properti tetapi enggan membayar lebih. McGlynn memprediksi bahwa, seiring pembeli mencari opsi yang lebih terjangkau, kesenjangan harga antara rumah berdiri sendiri dan apartemen di Sydney akan terus menyempit.
Jarrod McCabe, Direktur Wakelin Property Advisory, percaya bahwa Melbourne akan tetap menjadi pasar pembeli hingga penurunan suku bunga terjadi. Ia mencatat bahwa akan ada banyak peluang bagi pembeli di Melbourne, dengan banyak properti yang dipasarkan karena biaya kepemilikan properti yang lebih tinggi ditambah dengan suku bunga yang lebih tinggi.
Seiring pasar properti Australia mengantisipasi perubahan ini, jelas bahwa kombinasi penurunan suku bunga, meningkatnya aktivitas pembeli, dan ekspektasi penjual yang realistis akan membentuk pasar di bulan-bulan mendatang.
Anda dapat meninggalkan pesan atau menghubungi ahli properti real estate, Entre Shield Property, melalui WhatsApp di +61 481 988 806. Kami memiliki konsultan penjualan yang paling profesional untuk menjawab segala pertanyaan terkait untuk Anda!
Telepon/WhatsApp: 0481 988 806
Email: info@esproperty.com.au
Facebook: ESPropertyAU
Instagram: esproperty
Comments