Sumber: Domain
Pasar properti Sydney pada 2024 menyaksikan tren yang mencolok: apartemen melampaui rumah sebagai jenis properti yang paling banyak dibeli. Menurut Domain’s End of Year Wrap, apartemen mencakup 45,9% dari penjualan, melebihi rumah yang mencapai 44,3%. Ini menandai tahun kedua berturut-turut di mana apartemen menjadi jenis properti dominan di Sydney. Suku bunga yang tinggi, meningkatnya biaya hidup, dan pergeseran prioritas pembeli berkontribusi pada dinamika ini, mencerminkan tantangan keterjangkauan yang lebih luas.
Suku bunga tunai Australia tetap stabil di 4,35% sepanjang 2024, secara signifikan memengaruhi perilaku pembeli. Biaya pinjaman yang tinggi membuat banyak calon pembeli rumah di Sydney, pasar bernilai tertinggi di negara itu, mempertimbangkan properti yang lebih kecil dan lebih terjangkau. Apartemen muncul sebagai pilihan praktis, memenuhi kebutuhan pembeli pertama kali dan investor yang menghadapi lanskap keuangan yang menantang.
Sementara pasar Sydney lebih memfavoritkan apartemen, data nasional menunjukkan gambaran yang berbeda. Di seluruh ibu kota Australia, rumah mendominasi penjualan, mencakup 63,6% dari transaksi dibandingkan dengan 27,5% untuk apartemen. Townhouse, yang sering dianggap sebagai titik tengah antara apartemen dan rumah, kurang terwakili secara nasional, hanya dengan 6,3% penjualan.
Aktivitas pasar properti dibentuk oleh perilaku pembeli dan penjual. Kepala penelitian LJ Hooker Group, Matthew Tiller, mengamati bahwa penjual mengadopsi pendekatan hati-hati, menunggu kemungkinan pemotongan suku bunga pada 2025. Meskipun daftar properti meningkat lebih awal di musim semi, mereka menyusut lebih cepat dari yang diantisipasi, karena penjual berharap untuk lingkungan pasar yang lebih menguntungkan.
Pembeli, di sisi lain, tetap aktif tetapi hati-hati. Permintaan yang meningkat untuk penilaian properti menunjukkan fase persiapan potensial untuk pemotongan suku bunga, yang dapat merangsang daftar properti dan transaksi. Ben Thompson, CEO Employment Hero dan kepala ekonom, mencatat bahwa keputusan Desember untuk mempertahankan suku bunga tunai menggarisbawahi keseimbangan yang rapuh antara mengendalikan inflasi dan mendukung stabilitas ekonomi.
Ketika Sydney terus menghadapi tantangan keterjangkauan, peningkatan apartemen sebagai jenis properti yang paling banyak diperdagangkan menunjukkan perubahan dinamika pasar. Untuk saat ini, pasar properti Sydney tetap menjadi lanskap dinamis yang dibentuk oleh kondisi ekonomi dan preferensi pembeli yang berkembang.
Anda dapat meninggalkan pesan atau menghubungi ahli properti real estate, Entre Shield Property, melalui WhatsApp di +61 481 988 806. Kami memiliki konsultan penjualan yang paling profesional untuk menjawab segala pertanyaan terkait untuk Anda!
Telepon/WhatsApp: 0481 988 806
Email: info@esproperty.com.au
Facebook: ESPropertyAU
Instagram: esproperty
Comments