Pasar Properti Melbourne 2024: Peluang di Tengah Tantangan

Sumber：Domain

Pasar properti Melbourne pada tahun 2024 menunjukkan ketahanan di tengah tantangan ekonomi, dengan harga rumah median sebesar $1,04 juta, seperti yang terungkap dalam Laporan Harga Rumah Domain untuk kuartal Desember. Meskipun angka ini mencerminkan penurunan 1% dibandingkan tahun lalu, ini juga menunjukkan stabilitas pasar meskipun ada tingkat suku bunga yang tinggi dan meningkatnya biaya investasi.

Sorotan Pasar Properti Melbourne

Poin Utama	Elaborasi
Peluang Terjangkau untuk Pembeli	Penurunan harga rumah di daerah-daerah seperti kawasan timur tengah yang prestisius (turun 7,5%), Semenanjung Mornington (turun 3,6%), dan pusat kota (turun 2,9%) telah membuka peluang bagi pembeli yang mencari properti di lokasi utama.
Harga Unit Menunjukkan Ketahanan	Dengan kenaikan 0,8% menjadi $577.000, harga unit mencerminkan permintaan yang terus berkembang dari pembeli yang mencari rumah terjangkau namun berkualitas. Tren ini menunjukkan pergeseran menuju pilihan properti yang lebih terjangkau.
Pembeli Rumah Pertama Memimpin	Pembeli rumah pertama kini mencakup 26,2% dari pinjaman rumah di Victoria, jauh di atas rata-rata dekade sebesar 18,6%, menunjukkan kepercayaan yang kuat dari pembeli muda yang memasuki pasar.

Tren Positif yang Mendorong Pasar

Dr. Nicola Powell, Kepala Ekonomi dan Penelitian Domain, menyoroti beberapa tren yang menggembirakan:

1. Tingkat Suku Bunga Tinggi Mendorong Pembelian yang Lebih Cerdas: Pembeli menjadi lebih strategis, fokus pada properti dengan potensi jangka panjang yang kuat.

2. Penyesuaian Investor Menciptakan Peluang: Seiring beberapa pemilik menjual properti sewa yang tidak menguntungkan, peluang baru muncul untuk pemilik rumah dan investor yang mencari nilai.

3. Perubahan Preferensi Pembeli: Permintaan akan rumah berkualitas dan siap huni terus berkembang, mendorong inovasi dan perbaikan di pasar.

Dr. Shane Oliver dari AMP mencatat bahwa pasokan properti yang seimbang di Melbourne mencegah fluktuasi tajam yang terlihat di kota-kota lain, memastikan lingkungan pasar yang lebih stabil. Julie Debondt-Barker, Direktur Property Home Base, mencatat bahwa pasar ini bergerak menuju properti berkualitas tinggi, yang memenuhi kebutuhan pembeli yang menghargai kenyamanan dan kemudahan.

Saat pasar properti Melbourne beradaptasi, peluang terbuka bagi pembeli dan investor yang cerdas. Dengan fokus pada properti berkualitas dan investasi strategis, para pemangku kepentingan dapat menantikan masa depan yang lebih cerah. Meskipun tantangan 2024, pasar properti Melbourne menawarkan berbagai peluang untuk pertumbuhan dan investasi. Dengan perubahan preferensi pembeli dan tren jangka panjang yang positif, sekarang adalah waktu yang tepat untuk mengeksplorasi kemungkinan dan membuat keputusan yang tepat.

Anda dapat meninggalkan pesan atau menghubungi ahli properti real estate, Entre Shield Property, melalui WhatsApp di +61 481 988 806. Kami memiliki konsultan penjualan yang paling profesional untuk menjawab segala pertanyaan terkait untuk Anda!

Telepon/WhatsApp: 0481 988 806

Email: info@esproperty.com.au

Facebook: ESPropertyAU

Instagram: esproperty