Sumber: CoreLogic
Indeks Nilai Rumah CoreLogic (HVI) mengungkapkan wawasan signifikan mengenai kinerja pasar perumahan Australia pada 2024, menandai tahun yang kompleks yang dibentuk oleh kendala keterjangkauan dan dinamika pasar yang berkembang. Berikut adalah ringkasan poin-poin kunci:
Kinerja Akhir Tahun
Penurunan Desember: Nilai rumah nasional turun -0,1% pada bulan Desember, menarik perubahan kuartalan menjadi -0,1%, menandakan akhir fase pertumbuhan yang dimulai pada Februari 2023.
Pertumbuhan Tahunan: Meskipun ada pelambatan pada paruh kedua, nilai tahunan meningkat 4,9%, setara dengan kenaikan nilai median sebesar $38.000.
Wawasan Kota-Kota Ibu Kota
Ibu Kota | Persentase (%) |
Perth | +19.1 |
Adelaide | +13.1 |
Brisbane | +11.2 |
Melbourne | -3.0 |
Hobart | -0.6 |
ACT | -0.4 |
Penonjolan Kuartalan: Adelaide mengungguli Perth pada kuartal Desember dengan nilai naik 2,1%, sementara Perth mencatatkan kenaikan 1,9%.
Dinamika Pasar
Keterjangkauan dan Pasokan:
Nilai perumahan kuartil bawah tumbuh 9,8%, dibandingkan dengan kenaikan modest 1,5% di kuartil atas, mencerminkan kendala keterjangkauan yang mendorong permintaan ke pasar dengan harga lebih rendah.
Adelaide mendapat manfaat dari tingkat stok yang lebih rendah -34% dibandingkan rata-rata lima tahun terakhir, sementara Perth melihat peningkatan pasokan, yang mengurangi laju pertumbuhannya.
Pandangan dan Konteks
Direktur Penelitian CoreLogic, Tim Lawless, menyoroti penyesuaian pasar terhadap tingkat suku bunga yang tinggi, tekanan biaya hidup, dan kapasitas pinjaman yang berkurang sebagai faktor utama di balik perlambatan. Data ini menegaskan bagaimana masalah keterjangkauan dan tingkat stok membentuk kinerja, terutama mendukung segmen yang lebih terjangkau dan pasar regional.
Tren ini menunjukkan pergeseran preferensi pembeli dan peluang regional yang terus berlanjut pada 2025.
Anda dapat meninggalkan pesan atau menghubungi ahli properti real estate, Entre Shield Property, melalui WhatsApp di +61 481 988 806. Kami memiliki konsultan penjualan yang paling profesional untuk menjawab segala pertanyaan terkait untuk Anda!
Telepon/WhatsApp: 0481 988 806
Email: info@esproperty.com.au
Facebook: ESPropertyAU
Instagram: esproperty
Comments